Апрель 2022-го в Петербурге начался с резонансных сносов зданий. Работы стартовали на четырех объектах сразу, среди которых старейший корпус «Ленэкспо» и бывший манеж лейб-гвардии Финляндского полка. Формально постройки не были памятниками, но активисты боролись за их спасение.
Можно ли назвать демонтаж массовым? Кто проводит работы? И что хотят построить на месте зданий? «Бумага» отвечает на главные вопросы о сносах в Петербурге.
Правда, что в Петербурге сносят сразу несколько важных для города зданий? ↓
Похоже, что так. В Петербурге в последние полтора месяца начали сносить четыре здания — «Ленэкспо», бывший манеж лейб-гвардии Финляндского полка, бывший хладокомбинат товарищества «Унион» и бани Екимовой. На месте всех объектов хотят возвести ЖК.
Официально постройки не являлись памятниками, поэтому не были защищены от сноса, однако горожане боролись за их сохранение. В двух случаях суд временно запрещал демонтаж.
«Ленэкспо». В конце февраля петербургские активисты обратились в КГИОП с просьбой включить старейший корпус «Ленэкспо» в реестр памятников — но им вернули документы как не соответствующие требованиям. В начале марта начался демонтаж здания.
Госстройнадзор после уничтожения части корпуса сообщил, что не выдавал разрешения на демонтажные работы. Ведомство организовало проверку, но пока не отчиталось о ее результатах. 18 апреля начался снос еще одного корпуса «Ленэкспо».
Бывший манеж лейб-гвардии Финляндского полка. Градозащитники, ссылаясь на архивные документы, через суд пытались доказать, что здание построили в 1854 году, а значит, его нужно взять под охрану. По официальным документам манеж возвели в 1937 году.
Сначала суд встал на сторону активистов, но позже изменил решение — и одобрил снос. Очевидцы писали, что судебное решение приняли 7 апреля в 19:00, но за шесть часов до этого у здания уже стояла строительная техника. Депутат Закса Борис Вишневский заявил, что считает случившееся сговором. Политик обратился в петербургские ГУ МВД и прокуратуру.
Бывший хладокомбинат товарищества «Унион». В 2021 году активисты обратились в суд, чтобы спасти от сноса исторический склад-холодильник на улице Шкапина. В КГИОП подчеркивали, что здание не является памятником и не отвечает критериями для включения в число объектов культурного наследия. Однако демонтаж на время разбирательств запретили. Позже суд разрешил работы — они возобновились в середине апреля 2022 года.
Торговые бани Екимовой. На Малом проспекте Петроградской стороны в середине апреля начался снос торговых бань Екимовой. Из-за возраста здания также спорят в суде: официальная дата постройки — 1948 год, активисты говорят, что здание возведено в 1813 и 1826 годах. На время разбирательств суд запретил работы на участке, но очевидцы сообщают, что снос продолжается.
Кто занимается демонтажом этих зданий? ↓
Все четыре объекта в Петербурге — «Ленэкспо», бывший манеж лейб-гвардии Финляндского полка, бывший хладокомбинат и бани Екимовой — сносит компания «Прайд», утверждают активисты. Однако сама организация не сообщала о работах.
«Прайд» принадлежит братьям Антону и Алексею Шевченко — выходцам из компании «Размах», которая до кризиса 2008 года считалась крупнейшим игроком на рынке сноса зданий, пишет «Фонтанка». По данным «СПАРК», в 2021 году выручка «Прайда» составила 310 миллионов рублей.
Компания работает с 2010 года и «обеспечивает полный цикл услуг в сфере строительства и демонтажа», сказано на официальном сайте. В портфолио «Прайда» — снос жилых домов в Колпине в рамках реновации и завода «Самсон» на Московском шоссе. В последнем случае Госстройнадзор останавливал работы, чтобы проверить их законность.
Кроме того, «Прайд» связан со скандальным сносом СКК, во время которого погиб рабочий. С компанией заключили договор генподряда на демонтаж, она, в свою очередь, наняла для работ на крыше другую фирму — «Дорстрой СПб», которая специализировалась на ремонте дворовых дорог. «Дорстрой СПб» заключил договор с компанией «Техснаб» — именно ее рабочий погиб при обрушении спортивного комплекса. Суд признал виновным директора «Техснаба» Сергея Акименко и двух рабочих, им назначили условные сроки. Наказали ли «Прайд», не уточняется.
Сносов больше, чем обычно? ↓
Градозащитники считают, что четыре крупных сноса, ведущиеся одновременно, — необычное явление для Петербурга. Например, такое мнение в разговоре с «Бумагой» выразил Красимир Врански, глава движения «Красивый Петербург».
Чтобы отслеживать демонтажи, петербургские градозащитники создали телеграм-канал «SOS СПб СНОС». Участники сообщества публикуют фотографии и видео сносов и собираются на дежурства, чтобы следить за стройплощадками. Сейчас активисты следят за двумя объектами — манежем лейб-гвардии Финляндского полка и банями Екимовой.
Двое администраторов телеграм-канала — Маргарита и Павел — заявили «Бумаге», что сообщество появилось из-за массовых демонтажей в Петербурге. «Сама технология внезапных сносов практиковалась и ранее, но таких пиков, как сейчас, я припомнить не могу», — заявил Павел.
Точной статистики по сносам строений в Петербурге нет. Однако, по данным «Канонера», за весь 2021 год было снесено 19 зданий, многие из них — типовые советские постройки, за сохранение которых не боролись. А в 2020-м было демонтировали около 16 зданий. «Бумага» направила запрос в КГИОП, но пока не получила ответа.
Власти комментируют снос зданий и пытаются что-то делать? ↓
Да, КГИОП прокомментировал каждый из резонансных сносов в Петербурге. Так, в случае с «Ленэкспо» в комитете заявили, что отправили собственнику предостережение «о недопустимости нарушения обязательных требований». В итоге сейчас Госстройнадзор проводит проверку законности работ.
Снос манежа лейб-гвардии Финляндского полка в КГИОП одобрили, поскольку от исторической части постройки «почти ничего не осталось». Похожая ситуация со зданием склада-холодильника на улице Шкапина. «Есть действующее разрешение на строительство. И районный, и городской суды оставили его в силе, что позволяет застройщику разобрать дома», — говорят в КГИОП.
В комитете подчеркнули, что на работы на месте бань Екимовой также выдано положительное заключение. «Бумага» запросила комментарий у ведомства после того, как суд временно запретил работы на участке, но на момент публикации не получила ответа.
Параллельно КГИОП продвигает изменения законодательства. В начале апреля комитет предложил изменить действующие правила по защите исторических зданий. Сейчас под охраной находятся все постройки, возведенные до 1917 года. В комитете считают, что режим охраны следует распространить только на «ценные» здания, и планируют создать перечень таких объектов.
Опрошенные «Бумагой» активисты опасаются, что это приведет к еще большему числу спорных сносов. Когда именно изменения вступят в силу, пока не уточняется.
Говорят, сносы могут быть связаны с ситуацией в Украине и кризисом. Это правда? ↓
Под новостями «Бумаги» о последних сносах пишут, что они происходят «под шумок» — пока активисты отвлечены на военные действия в Украине. Часть градозащитников согласна, что связь между событиями есть.
«Пока люди в ужасе от того, что творится в Украине, застройщики освобождают желаемые для них участки», — говорит Красимир Врански из «Красивого Петербурга». Павел из «SOS СПб СНОС» также предполагает, что компании могли активизироваться, подумав, что люди отвлечены, хотя это не так.
При этом есть и другое мнение. Ника Артемьева из фонда «Внимание» считает, что дело не в новостной повестке, а в экономической ситуации. По ее мнению, компании спешат осуществить свои планы, поскольку не знают, что их ждет дальше. Такого же мнения придерживается Анна Капитонова из ВООПИиК.
— Мне кажется, сносы спровоцированы «структурными изменениями экономики», которые были анонсированы. Застройщики не очень понимают, как будут действовать. И это подталкивает их к тому, чтобы быстрее избавиться от проблемных объектов, где ведутся какие-то споры. Материалы дорожают, неизвестно, можно ли будет что-то построить, а если снесем, то хотя бы продадим пустой участок.
Сами петербургские застройщики застройщики говорят, что не видят катастрофы на рынке: уже начатых проектов санкции не коснутся, хотя новые могут заметно подорожать. Компании рассчитывают на работу как с отечественными поставщиками, так и с китайскими.
Кроме того, застройщикам дали послабления — например, автоматическое продление разрешения на работы и отсутствие штрафов за срыв сроков строительства. Подробнее о ситуации на рынке недвижимости можно прочитать здесь и здесь.
Как остановить снос? ↓
Если вы считаете, что снос ведется незаконно, сделайте фото и видео, чтобы это задокументировать, рекомендуют градозащитники.
Обратиться с жалобой можно в районную администрацию, к губернатору Петербурга Александру Беглову, в КГИОП, Госстройнадзор, МВД и прокуратуру.
Кроме того, можно написать активистам: в ВООПИиК, «Живой город», «SOS СПб СНОС» и «Градозащитный Петербург».
Что еще почитать:
- Центр Петербурга разрушается. Что происходит со зданиями и почему в упадке виноваты не только власти, но и мы с вами.
- Из-за падающей штукатурки Петербург называют Развалинградом. Что происходит с фасадами? Случаев действительно стало больше?
Фото на обложке: Сергей Ермохин / ТАСС
